中新網(wǎng)重慶新聞1月24日電 近期，建行重慶市分行全面推廣“直連帶押過(guò)戶”交易，標(biāo)志著“帶押過(guò)戶”服務(wù)模式再升級(jí)。

　　所謂“帶押過(guò)戶”，即賣家將處于抵押期間的不動(dòng)產(chǎn)在未結(jié)清抵押貸款的情況下轉(zhuǎn)移給買家，買家同步完成按揭貸款的抵押登記，此舉可有效解決市民在房產(chǎn)交易過(guò)程中存在的還貸資金籌措難、過(guò)橋資金成本高、買賣交易周期長(zhǎng)等問(wèn)題。

　　此前，“帶押過(guò)戶”涉及注銷抵押登記、辦理轉(zhuǎn)移登記、不動(dòng)產(chǎn)再次抵押、貸款方發(fā)放新貸款等諸多線下手續(xù)，環(huán)節(jié)多、周期長(zhǎng)、成本高。

　　2024年末，建行重慶市分行開(kāi)發(fā)上線了“直連帶押過(guò)戶”系統(tǒng)，該模式通過(guò)雙預(yù)告登記、解抵押和放款還款全線上化操作，將以往冗長(zhǎng)的業(yè)務(wù)流程縮短至2個(gè)工作日完成。

　　值得一提的是，該模式的優(yōu)勢(shì)在于以雙預(yù)告抵押為抓手，以“優(yōu)服務(wù)、提效能”為目標(biāo)，堅(jiān)持讓數(shù)據(jù)多跑路，客戶少跑腿，采用線上交互信息、共享申請(qǐng)資料、智能匹配數(shù)據(jù)等手段，提供一站式、集成化服務(wù)，從源頭上防范商品房“一房二賣”的風(fēng)險(xiǎn)。

　　“其實(shí)不僅僅方便買賣雙方，大大節(jié)省交易時(shí)間，‘直連帶押過(guò)戶’更多的是有效降低交易制度性成本，優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，激發(fā)市場(chǎng)活力�！苯ㄐ兄貞c市分行個(gè)貸工作人員介紹道。

　　據(jù)悉，建設(shè)銀行是重慶本地最大的住房貸款銀行，也是首批開(kāi)辦“帶押過(guò)戶”的銀行，自開(kāi)展“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)以來(lái)，該行共計(jì)受理3394筆，成交金額17.38億元，市場(chǎng)占比21.5%，業(yè)務(wù)量和筆數(shù)均排名行業(yè)第一。

　　下一步，建行重慶市分行將以客戶為中心，持續(xù)優(yōu)化“直連帶押過(guò)戶”辦理流程，全面拓展“直連帶押過(guò)戶”服務(wù)場(chǎng)景，不斷加強(qiáng)部門協(xié)作，探索更多便民利企服務(wù)舉措，為推進(jìn)重慶房地產(chǎn)交易市場(chǎng)健康高效發(fā)展、提升廣大人民群眾住房幸福指數(shù)貢獻(xiàn)力量。（完）