中新網(wǎng)重慶新聞11月18日電 題：建行重慶市分行：金融服務(wù)城市更新 讓人民生活更“新”
近年來，建行重慶市分行積極推動城市開發(fā)建設(shè)由增量建設(shè)為主，轉(zhuǎn)向存量提質(zhì)改造和增量結(jié)構(gòu)調(diào)整并重，累計支持綦河兩岸防洪達(dá)標(biāo)及下北街片區(qū)、九龍坡區(qū)民主村、渝中區(qū)大鵝嶺等城市更新項目12個，為重慶這座城市的更新煥新增添了一抹亮色。
補(bǔ)齊基礎(chǔ)設(shè)施短板 提升城市“韌性”
開挖路面、清理淤泥、鋪設(shè)管道……日前，在綦江下北街片區(qū)，工人們正有序施工，通過工程機(jī)械的配合，加快防洪設(shè)施建設(shè)進(jìn)度。
下北街防洪提升及城市更新項目，是綦江政府重大民生工程，也是補(bǔ)齊綦江城區(qū)防洪能力弱短板的項目之一。
2021年，綦江推進(jìn)實(shí)施綦河流域水環(huán)境綜合治理PPP項目，將46km的雨污分流管網(wǎng)項目納入治理范疇，通過雨污分流改造，有效打通包括下北街在內(nèi)的城區(qū)地下管網(wǎng)的“毛細(xì)血管”，讓城市排污排水更加暢通。
2023年，在建行重慶市分行指導(dǎo)下，建行重慶綦江支行通過研判項目實(shí)際情況，提前制定合理的授信申報方案，并牽頭銀團(tuán)，多措并舉、有序推進(jìn)，積極聯(lián)系組織各參加行以及協(xié)辦行，經(jīng)過密切對接，第一時間為項目獲批信用額度，同時聯(lián)系各參貸行，成功組建近10億元的銀團(tuán)貸款，其中，建行份額5億元已投放3.2億元。
在建行重慶市分行的有力支持下，項目順利推進(jìn)，今年洪峰來臨前，下北街片區(qū)居民已全部完成搬遷至安全地區(qū)，遠(yuǎn)離洪水威脅。項目完成后，該地區(qū)的防洪能力和韌性會得到較大提升，人民群眾的生命財產(chǎn)安全將得到進(jìn)一步保障。
幸�！霸亍鄙� 老小區(qū)實(shí)現(xiàn)“逆生長”
歷經(jīng)近三年的改造，位于重慶市九龍坡區(qū)謝家灣街道的民主村從內(nèi)到外煥然一新，不僅顏值有所提升，功能設(shè)施得到完善，整體環(huán)境也進(jìn)一步優(yōu)化，讓居民的社區(qū)生活更有“質(zhì)感”。
走進(jìn)民主村，店鋪林立、游人如織，年輕人在網(wǎng)紅店前打卡拍照。在這里，社區(qū)與商業(yè)交融共生，市井與新潮融合碰撞。如今干凈整潔、功能完備的社區(qū)面貌，讓人很難想象，破舊、雜亂、擁擠等詞匯曾是這里的標(biāo)簽。
“民主村是一個很老的小區(qū)了，有著老舊小區(qū)的通病。房屋年久失修，基礎(chǔ)設(shè)施不齊全，可活動空間少，雖毗鄰萬象城和西城天街，但我更愿意用‘旁邊是商場，我們是鄉(xiāng)場’來形容這里�！被貞浧鹦^(qū)的老樣子，老住戶陳阿姨連連搖頭。
居民群眾的“心病”，也是城市治理的“痛點(diǎn)”。2022年初，民主村正式啟動城市更新項目，九龍坡區(qū)政府以微改造、巧利用的方式，運(yùn)用“留、改、拆、增”多種措施，全力煥活老舊小區(qū)“生命力”。
根據(jù)民主村的實(shí)際情況，建行重慶市分行經(jīng)過多方協(xié)調(diào)，最終決定創(chuàng)新合作方式，在政銀合作、銀企聯(lián)合的新機(jī)制下，探索城市更新改造方式。
秉承“金融為民”的初心使命，建行重慶市分行經(jīng)過多次專題研究和多方協(xié)調(diào)，最終創(chuàng)新采取“拆遷＋建設(shè)”結(jié)合的模式，召集金融同業(yè)組建銀團(tuán)，最終落實(shí)了民主村項目長期限、低成本的融資額度共計30億元。同時，還通過引入建銀咨詢公司，為項目業(yè)主在設(shè)計上提供融智支持，將蘇式紅磚房大體面貌保留下來，為民主村居民留存下共同的記憶。
房屋由“舊”到“新”、設(shè)施由“無”到“有”、空間由“堵”到“疏”、環(huán)境由“亂”到“齊”，一系列改造“必選項”操作下來，民主村煥發(fā)出了新容顏，一躍成為城市更新中的樣板村。如今，房齡最長超過70年的民主村已實(shí)現(xiàn)“逆生長”，幸福生活正在悄悄醞釀。
呵護(hù)歷史遺珍 賡續(xù)城市文脈
自2021年重慶啟動城市更新試點(diǎn)示范項目建設(shè)，渝中區(qū)充分考慮城市的歷史脈絡(luò)和發(fā)展需要，堅持“留改拆增升”并舉、“投融建管運(yùn)”一體，將城市更新行動更多建立在對“舊貌”進(jìn)行修整的基礎(chǔ)上，挖掘社區(qū)文化、地域文化，精心實(shí)施“微整形”、努力實(shí)現(xiàn)“微更新”，塑造歷史文化與現(xiàn)代文明交相輝映的城市新形象。
為全面推進(jìn)渝中區(qū)“山水、人文、城市”三位一體的歷史文化城區(qū)建設(shè)，渝中區(qū)將大鵝嶺城市更新項目(一期)納入工作重點(diǎn)，通過復(fù)建夜雨寺場景、更新大公報片區(qū)歷史風(fēng)貌街區(qū)、打造大鵝嶺片區(qū)文化產(chǎn)業(yè)園、數(shù)字產(chǎn)業(yè)園，配套保障性租賃住房、休閑商業(yè)等方式豐富大鵝嶺片區(qū)內(nèi)容，并與紅巖革命紀(jì)念館、重慶天地建立聯(lián)動，為大鵝嶺項目創(chuàng)立5A景區(qū)打下堅實(shí)基礎(chǔ)。
助力渝中城市歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)，建行重慶市分行爭先鼓勇。該行全程配合大鵝嶺城市更新項目(一期)，積極走訪住建委、規(guī)資局等相關(guān)部門，結(jié)合渝中區(qū)城市更新現(xiàn)狀和差別化政策，多次論證項目實(shí)施的合規(guī)性、可行性，探索出“市場化主體+項目確權(quán)+市場化運(yùn)營”有機(jī)結(jié)合的渝中城市更新模式。
考慮到項目經(jīng)濟(jì)效益可持續(xù)性問題，建行重慶市分行還綜合運(yùn)用建行集團(tuán)資源和專業(yè)優(yōu)勢，在項目規(guī)劃、業(yè)態(tài)、運(yùn)營等多方面協(xié)同客戶優(yōu)化、完善項目方案，從經(jīng)濟(jì)可行性角度，調(diào)整完善融資方案，最終完成貸款總額13.9億元、貸款期限25年的額度授信。
城市更新，善建者行。建行重慶市分行將持續(xù)服務(wù)城市更新，通過精雕基礎(chǔ)設(shè)施“面子”、充實(shí)幸福生活“里子”、厚植歷史文化“底子”，加快城市新陳代謝，為構(gòu)筑有溫度的“人民城市”貢獻(xiàn)建行力量。(完)