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銅梁:“騰籠換鳥”最大限度發(fā)揮存量土地效益
2024-10-28 18:51:40 來源:中新網(wǎng)重慶

  中新網(wǎng)重慶新聞10月28日電(李慧敏)電動車外觀件在傳送帶“排隊”,兩側機械手精準噴漆……近日,記者走進位于銅梁高新區(qū)的重慶添姿新能源科技有限公司,涂裝車間里生產(chǎn)正繁忙而有序地進行。

  重慶添姿新能源科技有限公司是愛瑪電動車的配套企業(yè)。2023年,該企業(yè)在重慶市銅梁高新區(qū)租下9100平方米閑置廠房,每年可為愛瑪電動車提供100萬件涂裝產(chǎn)品。

  添姿新能源科技有限公司能夠快速投產(chǎn),正是銅梁堅持以“畝均論英雄”為工作導向,多措并舉盤活停產(chǎn)半停產(chǎn)企業(yè)的成果。

圖為重慶添姿新能源科技有限公司生產(chǎn)車間。銅梁區(qū)委宣傳部 供圖
圖為重慶添姿新能源科技有限公司生產(chǎn)車間。銅梁區(qū)委宣傳部 供圖

  銅梁區(qū)積極探索“政府主動、龍頭企業(yè)帶動”的低效用地盤活路徑,堅持把招商引資作為盤活停產(chǎn)半停產(chǎn)企業(yè)的重要舉措,通過“騰籠換鳥”方式為閑置廠房找項目、找業(yè)主。

  幾年前,銅梁區(qū)招商引資團隊在了解到愛瑪科技集團股份有限公司(以下簡稱“愛瑪科技”)正在重慶多個區(qū)縣考察選址,籌劃建設愛瑪西南制造基地項目時,經(jīng)過全力對接、多輪談判,最終爭取到愛瑪西南制造基地項目落戶銅梁。項目計劃總投資20億元,年生產(chǎn)各類電動摩托車約300萬輛,投產(chǎn)后可實現(xiàn)年產(chǎn)值100億元。

  由于愛瑪科技已經(jīng)擁有很成熟的產(chǎn)業(yè)鏈,入駐后可實現(xiàn)快速投產(chǎn)。但生產(chǎn)所需工業(yè)用地哪里來?經(jīng)過考察,眾人將目光放在一塊“沉睡”中的300畝土地上:原華龍盈科LED光電產(chǎn)業(yè)園。

圖為重慶添姿新能源科技有限公司生產(chǎn)車間。銅梁區(qū)委宣傳部 供圖
圖為重慶添姿新能源科技有限公司生產(chǎn)車間。銅梁區(qū)委宣傳部 供圖

  據(jù)了解,該光電產(chǎn)業(yè)園于2013年入駐銅梁高新區(qū),次年投產(chǎn)。其占地面積約300畝,總建筑面積約14萬平方米。由于企業(yè)內(nèi)部變故,生產(chǎn)經(jīng)營陷入停滯狀態(tài),土地、廠房、設備閑置多年。

  盤活這300畝閑置土地,愛不到3個月,瑪科技建成西南制造基地一期項目,實現(xiàn)了投產(chǎn),目前正在擴大生產(chǎn)建設二期項目,預計今年12月份封頂。

  “如果新建廠房,項目需要一到兩年時間才能投產(chǎn)。利用閑置廠房,減少了大量的時間和資金投入。”愛瑪西南制造基地項目負責人王守芳說。

  不僅如此,由于電動車具有產(chǎn)業(yè)鏈較長的特點,自愛瑪西南制造基地項目簽約落戶以來,愛瑪科技在銅梁投資成立重慶小瑪智能科技有限公司、重慶愛瑪機電科技有限公司等多家關聯(lián)企業(yè)的同時,每年還會介紹10余家供應鏈企業(yè)到銅梁考察,促成供應鏈企業(yè)與銅梁的合作

  建廠土地審批有一個流程和周期,不可能同時滿足這么多項目的用地需求。一邊是土地審批要走流程,一邊是亟待落地投產(chǎn)的項目,怎么辦?

  銅梁高新區(qū)管委會產(chǎn)業(yè)發(fā)展科負責人周政介紹,通過走訪調(diào)研和磋商,雙方商量出了解決辦法:項目先租用廠房投產(chǎn),土地審批完成后立即建設新廠房。

  截至目前,愛瑪科技已帶動重慶添姿新能源科技有限公司、重慶極光科技有限公司等近30家愛瑪電動車配套企業(yè)簽約落戶,形成電動車產(chǎn)業(yè)園整體發(fā)展,實現(xiàn)了16個產(chǎn)品類別本地化生產(chǎn),其中超過10家都是利用閑置廠房快速投產(chǎn)。

  隨著海辰儲能、愛瑪科技、鹿享家等龍頭企業(yè)先后在銅梁投產(chǎn),其產(chǎn)業(yè)鏈多家配套企業(yè)也紛紛落戶。銅梁區(qū)圍繞“2+4”產(chǎn)業(yè)集群布局、存量土地及閑置廠房情況,全程跟蹤細化服務,針對一些無法依靠自身能力重新啟動的停產(chǎn)半停產(chǎn)企業(yè),通過招引企業(yè)收購、產(chǎn)業(yè)配套、資產(chǎn)處置、搭建平臺等多種方式,“一對一”精準施策,已累計引入超過200個項目租賃或購買停產(chǎn)企業(yè)閑置土地廠房。今年,銅梁盤活閑置土地620畝、閑置廠房19.3萬平方米,前三季度畝均稅收增長率實現(xiàn)34.7%。

  據(jù)銅梁區(qū)經(jīng)濟信息委產(chǎn)業(yè)科科長劉佳介紹,自2021年以來,全區(qū)累計引入愛瑪科技、華振汽配、捷凌電子等172個項目租賃或購買停產(chǎn)企業(yè)閑置土地廠房,盤活低效工業(yè)用地979畝、閑置廠房95.2萬平方米,項目總投資約64.37億元、產(chǎn)值206.05億元,稅收收入達9.96億元,最大限度發(fā)揮存量土地效益。

  “近年來,我們堅持‘畝均論英雄’改革,不斷提升畝均綜合效益,下一步我們將從解決企業(yè)發(fā)展中的實際問題出發(fā),同時堅持系統(tǒng)思維,將存量企業(yè)的轉型升級與增量企業(yè)的落地見效有機結合,將龍頭項目落地建設與項目配套及產(chǎn)業(yè)鏈延伸有機結合,將改革賦能與創(chuàng)新發(fā)展有機結合、一體推進,推動閑置資產(chǎn)變?yōu)閮?yōu)質(zhì)增量。”銅梁區(qū)經(jīng)濟信息委主任陳瑜表示,2024年全年計劃盤活閑置廠房25萬平方米,實現(xiàn)畝均稅收近15萬元。(完)

【編輯:李雪】