中新網(wǎng)重慶新聞10月28日電(李慧敏)電動車外觀件在傳送帶“排隊”，兩側機械手精準噴漆……近日，記者走進位于銅梁高新區(qū)的重慶添姿新能源科技有限公司，涂裝車間里生產(chǎn)正繁忙而有序地進行。

　　重慶添姿新能源科技有限公司是愛瑪電動車的配套企業(yè)。2023年，該企業(yè)在重慶市銅梁高新區(qū)租下9100平方米閑置廠房，每年可為愛瑪電動車提供100萬件涂裝產(chǎn)品。

　　添姿新能源科技有限公司能夠快速投產(chǎn)，正是銅梁堅持以“畝均論英雄”為工作導向，多措并舉盤活停產(chǎn)半停產(chǎn)企業(yè)的成果。

　　銅梁區(qū)積極探索“政府主動、龍頭企業(yè)帶動”的低效用地盤活路徑，堅持把招商引資作為盤活停產(chǎn)半停產(chǎn)企業(yè)的重要舉措，通過“騰籠換鳥”方式為閑置廠房找項目、找業(yè)主。

　　幾年前，銅梁區(qū)招商引資團隊在了解到愛瑪科技集團股份有限公司(以下簡稱“愛瑪科技”)正在重慶多個區(qū)縣考察選址，籌劃建設愛瑪西南制造基地項目時，經(jīng)過全力對接、多輪談判，最終爭取到愛瑪西南制造基地項目落戶銅梁。項目計劃總投資20億元，年生產(chǎn)各類電動摩托車約300萬輛，投產(chǎn)后可實現(xiàn)年產(chǎn)值100億元。

　　由于愛瑪科技已經(jīng)擁有很成熟的產(chǎn)業(yè)鏈，入駐后可實現(xiàn)快速投產(chǎn)。但生產(chǎn)所需工業(yè)用地哪里來？經(jīng)過考察，眾人將目光放在一塊“沉睡”中的300畝土地上：原華龍盈科LED光電產(chǎn)業(yè)園。

　　據(jù)了解，該光電產(chǎn)業(yè)園于2013年入駐銅梁高新區(qū)，次年投產(chǎn)。其占地面積約300畝，總建筑面積約14萬平方米。由于企業(yè)內(nèi)部變故，生產(chǎn)經(jīng)營陷入停滯狀態(tài)，土地、廠房、設備閑置多年。

　　盤活這300畝閑置土地，愛不到3個月，瑪科技建成西南制造基地一期項目，實現(xiàn)了投產(chǎn)，目前正在擴大生產(chǎn)建設二期項目，預計今年12月份封頂。

　　“如果新建廠房，項目需要一到兩年時間才能投產(chǎn)。利用閑置廠房，減少了大量的時間和資金投入。”愛瑪西南制造基地項目負責人王守芳說。

　　不僅如此，由于電動車具有產(chǎn)業(yè)鏈較長的特點，自愛瑪西南制造基地項目簽約落戶以來，愛瑪科技在銅梁投資成立重慶小瑪智能科技有限公司、重慶愛瑪機電科技有限公司等多家關聯(lián)企業(yè)的同時，每年還會介紹10余家供應鏈企業(yè)到銅梁考察，促成供應鏈企業(yè)與銅梁的合作

　　建廠土地審批有一個流程和周期，不可能同時滿足這么多項目的用地需求。一邊是土地審批要走流程，一邊是亟待落地投產(chǎn)的項目，怎么辦？

　　銅梁高新區(qū)管委會產(chǎn)業(yè)發(fā)展科負責人周政介紹，通過走訪調(diào)研和磋商，雙方商量出了解決辦法：項目先租用廠房投產(chǎn)，土地審批完成后立即建設新廠房。

　　截至目前，愛瑪科技已帶動重慶添姿新能源科技有限公司、重慶極光科技有限公司等近30家愛瑪電動車配套企業(yè)簽約落戶，形成電動車產(chǎn)業(yè)園整體發(fā)展，實現(xiàn)了16個產(chǎn)品類別本地化生產(chǎn)，其中超過10家都是利用閑置廠房快速投產(chǎn)。

　　隨著海辰儲能、愛瑪科技、鹿享家等龍頭企業(yè)先后在銅梁投產(chǎn)，其產(chǎn)業(yè)鏈多家配套企業(yè)也紛紛落戶。銅梁區(qū)圍繞“2+4”產(chǎn)業(yè)集群布局、存量土地及閑置廠房情況，全程跟蹤細化服務，針對一些無法依靠自身能力重新啟動的停產(chǎn)半停產(chǎn)企業(yè)，通過招引企業(yè)收購、產(chǎn)業(yè)配套、資產(chǎn)處置、搭建平臺等多種方式，“一對一”精準施策，已累計引入超過200個項目租賃或購買停產(chǎn)企業(yè)閑置土地廠房。今年，銅梁盤活閑置土地620畝、閑置廠房19.3萬平方米，前三季度畝均稅收增長率實現(xiàn)34.7%。

　　據(jù)銅梁區(qū)經(jīng)濟信息委產(chǎn)業(yè)科科長劉佳介紹，自2021年以來，全區(qū)累計引入愛瑪科技、華振汽配、捷凌電子等172個項目租賃或購買停產(chǎn)企業(yè)閑置土地廠房，盤活低效工業(yè)用地979畝、閑置廠房95.2萬平方米，項目總投資約64.37億元、產(chǎn)值206.05億元，稅收收入達9.96億元，最大限度發(fā)揮存量土地效益。

　　“近年來，我們堅持‘畝均論英雄’改革，不斷提升畝均綜合效益，下一步我們將從解決企業(yè)發(fā)展中的實際問題出發(fā)，同時堅持系統(tǒng)思維，將存量企業(yè)的轉型升級與增量企業(yè)的落地見效有機結合，將龍頭項目落地建設與項目配套及產(chǎn)業(yè)鏈延伸有機結合，將改革賦能與創(chuàng)新發(fā)展有機結合、一體推進，推動閑置資產(chǎn)變?yōu)閮?yōu)質(zhì)增量。”銅梁區(qū)經(jīng)濟信息委主任陳瑜表示，2024年全年計劃盤活閑置廠房25萬平方米，實現(xiàn)畝均稅收近15萬元。(完)